Στην υλοποίηση των σχεδίων για την στεγαστική πολιτική αναφέρθηκε από το στούντιο της εκπομπής Alpha Ενημέρωση ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου.
Τα δύο νέα σχέδια αφορούν το σχέδιο χορηγιών για νεαρά ζευγάρια ή και νέους μέχρι 41 ετών και το σχέδιο ανακαινίζω – ενοικιάζω.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Σχέδιο χορηγιών για νεαρά ζευγάρια
Το σχέδιο αφορά νέους μέχρι 41 ετών – ηλικία που καθορίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή – και είναι το μοναδικό σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών που εντάσσεται στην στεγαστική πολιτική και το οποίο έχει να κάνει με την ζήτηση και όχι με την προσφορά.
Advertisement“Δηλαδή επιδοτούμε συμπατριώτες μας για να αγοράσουν.”
Η ενίσχυση μέσω του σχεδίου ανέρχεται στο 50% της συνολικής επιλέξιμης δαπάνης με κατώτατο όριο επιλέξιμης δαπάνης τις €20,000 ενώ το ανώτατο όριο ενίσχυσης αυξομειώνεται και με βάσει τη σύνθεση της οικογένειας.
Η διαδικασία
Οι δικαιούχοι πρέπει να είναι μέχρι 41 ετών ενώ υπάρχουν και εισοδηματικά κριτήρια.
Σύμφωνα με τον Υπουργό όσοι πληρούν τα κριτήρια μπορούν να αποταθούν στο σχέδιο για να λάβουν την οικονομική χορηγία. Επιπλέον μπορούν να αιτηθούν και όσοι αγόρασαν ή ανέγειραν ή κληρονόμησαν ήδη την οικία τους από την 1η Νοεμβρίου 2023.
Σημαντική προϋπόθεση αποτελεί το γεγονός ότι οι δικαιούχοι δεν πρέπει να έχουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία. Οι αιτήσεις για το συγκεκριμένο σχέδιο βρίσκονται στην πλατφόρμα www.housing.moi.gov.cy και θα είναι ενεργές από τις 15 Νοεμβρίου μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Τονίζεται ότι το σχέδιο αναμένεται να έχει κόστος 15 εκατομμύρια ευρώ και από αυτό θα επωφεληθούν 400 δικαιούχοι με σειρά προτεραιότητας ενώ την διεκπεραίωση των αιτήσεων την έχει αναλάβει ο ΚΟΑΓ.
Σχέδιο Ανακαινίζω – Ενοικιάζω
Σε ότι αφορά το σχέδιο ανακαινίζω – ενοικιάζω, έχει να κάνει με αδρανείς οικίες οι οποίες χρήζουν ανακαίνισης προκειμένου να προσφέρονται προς ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο.
Το σχέδιο αφορά κενά και αδρανεί διαμερίσματα τα οποία είναι μεγαλύτερα από 15 έτη και περιλαμβάνει 1000 οικιστικές μονάδες με στόχο την ανακαίνιση τους και ακολούθως την ένταξη τους στην αγορά με προσιτό ενοίκιο σε δυνητικούς δικαιούχους με εισοδηματικά κριτήρια. Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν μέρος στο σχέδιο θα απολαύσουν φορολογικές ελαφρύνσεις.
“Στόχος μας σαν Κυβέρνηση είναι να αυξήσουμε την προσφορά. Έχουμε ήδη τα πολεοδομικά κίνητρα που ανακοινώσαμε το 45% επιπλέον συντελεστή και το built to rent το οποίο έχει πάρα πολύ μεγάλο ενδιαφέρον.”
Σύμφωνα με τον κ. Ιωάννου το συγκεκριμένο σχέδιο εφαρμόζεται και στην Ελλάδα με μεγάλη επιτυχία αν και εκεί δίνονται μικρότερα ποσά ως χορηγία.
Όποιος έχει μια κατοικία ή ένα διαμέρισμα που είναι πέραν των 15 ετών και βάσει του λογαριασμού ηλεκτρισμού είναι σε αχρηστία τον τελευταίο χρόνο, τότε είναι δικαιούχος για το σχέδιο.
Όποιοι έχουν προχωρήσει με ανακαινίσεις τους τελευταίους 10 μήνες μπορούν επίσης να αιτηθούν καθώς το σχέδιο είχε εξαγγελθεί τον περασμένο Νοέμβριο.
Παράλληλα, αφού ανακαινισθεί κάτω από το σχέδιο μια οικία και ενοικιαστεί με προσιτό ενοίκιο, τότε τα ενοίκια που θα λαμβάνει ο ιδιοκτήτης θα είναι 100% φοροαπαλλάσημα ενώ οι δικαιούχοι θα έχουν και αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις.
“Η προϋπόθεση είναι τα επόμενα τέσσερα χρόνια να τα ενοικιάζουν σε προσιτό ενοίκιο”.
Ο Υπουργός εξήγησε πως καθορίζεται το προσιτό ενοίκιο.
“Υπάρχει το αγοραίο ενοίκιο για κάθε περιοχή, όπως είναι αναρτημένα στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου και θα είναι 30% μειωμένο από το αγοραίο ενοίκιο. Αν το αγοραίο ενοίκιο είναι €1000 τότε το προσιτό ενοίκιο πρέπει να είναι €700.”
Ο Υπουργός ανέφερε ότι πρόκειται για ένα πολύ δυνατό σχέδιο το οποίο είναι μόνο για τέσσερα χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Τονίζεται ότι ακόμα και οι ενοικιαστές που θα επιχειρήσουν να ενοικιάσουν κάποια από τις οικίες που θα ανακαινιστεί και θα προσφέρετε με προσιτό ενοίκιο θα πρέπει να πληρούν κάποια κριτήρια, κυρίως εισοδηματικά.
